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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
iad France - Valérie Larue vous propose: Un magnifique pavillon de 2011 à proximité des commerces et écoles composé d’une entrée avec placards desservant un grand séjour lumineux a...
3 Rue du 8 Mai 1945 03410 Domérat
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 311 136 € | 32 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 326 280 € | 47 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 354 060 € | 75 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 416 700 € | 137 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DOMERAT ↘ -2.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ar4Xi Actuel
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289 000 € | - |
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#b5DIL
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279 000 € | -3,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DOMERAT
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279 000 € | 1 622 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VICTOR
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299 500 € | 1 560 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T7 DOMERAT
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305 000 € | 1 837 € | 166 m² | 7 | Voir |
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12 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 10 Rue Des Vergers | 285 000 € | 201 m² | 1 418 € |
| 29/03/2025 | 68a Rue Jean Jaures | 205 000 € | 150 m² | 1 367 € |
| 12/03/2025 | 9002 Brignat Nord | 137 000 € | 172 m² | 797 € |
| 28/02/2025 | 30 Av Albert Poncet | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 14/12/2024 | 19a Rue Helene Boucher | 203 000 € | 161 m² | 1 261 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Des Brandonnets | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 30/07/2024 | 26 Che Des Beauvaises | 175 000 € | 150 m² | 1 167 € |
| 10/07/2024 | 52 Rue Des Glaieuls | 140 200 € | 146 m² | 960 € |
| 25/11/2023 | 9 Che De La Ratonne | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |
| 30/06/2023 | 32 Rue Jean Jaures | 95 000 € | 139 m² | 683 € |
| 12/05/2023 | 64 Rue Louis Ganne | 130 000 € | 170 m² | 765 € |
| 28/04/2023 | 98 Rue Du Doc Chalais | 105 000 € | 139 m² | 755 € |