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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
iad France - Sylvain Bertin vous propose: Un ensemble de deux maisons à rénover à proximité du bourg avec ses commerces et ses écoles. La première d'environ 60 m² environ composée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 515 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 355 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOMERAT ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DOMERAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOMERAT
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34 990 € | 250 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 14 Rue Du Stade | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 29/03/2025 | 68a Rue Jean Jaures | 205 000 € | 150 m² | 1 367 € |
| 28/02/2025 | 30 Av Albert Poncet | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 28/12/2024 | 62 Rue De Givrette | 180 400 € | 126 m² | 1 432 € |
| 14/12/2024 | 19a Rue Helene Boucher | 203 000 € | 161 m² | 1 261 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue De La Planche | 61 500 € | 132 m² | 466 € |
| 14/11/2024 | 2 Rue Jules Romain | 161 000 € | 120 m² | 1 342 € |
| 25/10/2024 | 23 Bd Victor Hugo | 111 000 € | 117 m² | 949 € |
| 11/10/2024 | 7 Rue De Chateaufavier | 207 000 € | 119 m² | 1 739 € |
| 07/10/2024 | 10 Rue Du Stade | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 21/08/2024 | 4 Che De La Cour | 78 750 € | 124 m² | 635 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Des Brandonnets | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 30/07/2024 | 26 Che Des Beauvaises | 175 000 € | 150 m² | 1 167 € |
| 26/07/2024 | 21 Rue Marx Dormoy | 77 000 € | 112 m² | 688 € |
| 10/07/2024 | 52 Rue Des Glaieuls | 140 200 € | 146 m² | 960 € |