255 000 €
T7
115 m²
DOMESSIN
73330
-19%
vs marché
2 217
€/m²
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Créer un compte gratuit255 000 €
Maison • 7 pièces • 115 m²
DOMESSIN (73330) • Domessin
Terrain
115 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 981 €
Prix net vendeur
244 019 €
Frais de notaire
+18 563 €
Émoluments
2 816 €
Droits & taxes
14 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 563 €
Capital à emprunter
273 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
15 180 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 DOMESSIN
|
255 000 € | 2 217 € | 115 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 440 Rte De Gubin | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 25/07/2024 | 350a Rte Du Cret Magnin | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 22/07/2024 | 60 Rte De La Lintonniere | 339 500 € | 111 m² | 3 059 € |
| 14/06/2024 | 50 Imp Du Blanc | 272 500 € | 97 m² | 2 809 € |
| 31/05/2024 | 5034 La Visite | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 30/01/2024 | 350a Rte Du Cret Magnin | 246 000 € | 95 m² | 2 589 € |
| 29/01/2024 | 160 Rte Du Gallien | 269 370 € | 119 m² | 2 264 € |
| 13/12/2023 | 365 Rte De Gubin | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 15/09/2023 | 920 Rte Du Magnin | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 11/08/2023 | 630 Rte De Gubin | 279 200 € | 97 m² | 2 878 € |
| 26/07/2023 | 350a Rte Du Cret Magnin | 216 000 € | 95 m² | 2 274 € |
| 08/06/2023 | 30 Rte Du Falque | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 25/04/2023 | 440 Rte Du Magnin | 341 250 € | 134 m² | 2 547 € |
| 07/04/2023 | 235 Imp Du Chateau D Eau | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |