49 500 €
T6
96 m²
DOMEYROT
23140
-53%
vs marché
516
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit49 500 €
Maison • 6 pièces • 96 m²
DOMEYROT (23140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 357 €
Prix net vendeur
47 143 €
Frais de notaire
+5 018 €
Émoluments
887 €
Droits & taxes
2 781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 518 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 518 €
Capital à emprunter
54 518 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 54 768 € | 5 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 57 360 € | 8 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 18 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,60%
12 672 €/an
Rendement net
16,14%
après charges
Cashflow
+409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 19 Lusignat | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 17/10/2024 | 4 Rue De La Mairie | 30 000 € | 108 m² | 278 € |
| 04/07/2024 | 28 Lusignat | 50 000 € | 114 m² | 439 € |
| 07/12/2023 | 3 Pl Du Marche | 53 000 € | 113 m² | 469 € |
| 25/09/2023 | 12 Rte Des Pierres Jaumatres | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 10/07/2023 | 17 Les Granges | 25 000 € | 110 m² | 227 € |
| 01/07/2023 | 2 Thelines | 75 000 € | 98 m² | 765 € |
| 21/04/2023 | 25 Lusignat | 39 000 € | 100 m² | 390 € |