152 000 €
T3
55 m²
DOMFRONT EN CHAMPAGNE
72240
+57%
vs marché
2 764
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 000 €
Maison • 3 pièces • 55 m²
DOMFRONT EN CHAMPAGNE (72240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 238 €
Prix net vendeur
144 762 €
Frais de notaire
+11 754 €
Émoluments
1 864 €
Droits & taxes
8 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 754 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 754 €
Capital à emprunter
163 754 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 010 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 902 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
7 260 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, DOMFRONT EN CHAMPAGNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TENNIE
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156 840 € | 2 614 € | 60 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 1 La Moinerie | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Des Ecoles | 69 000 € | 53 m² | 1 302 € |
| 10/04/2024 | 7 Le Rencon | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 01/08/2023 | 12 Pl De L Eglise | 77 000 € | 51 m² | 1 510 € |
| 10/07/2023 | 45 Rue Du Mans | 41 000 € | 60 m² | 683 € |
| 28/06/2023 | 16 Pl De L Eglise | 39 000 € | 52 m² | 750 € |
| 29/04/2023 | 3 Les Reinieres | 50 000 € | 43 m² | 1 163 € |