362 380 €
Bien
144 m²
DOMLOUP
35410
N/A
vs marché
2 517
€/m²
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Bien • 144 m²
NEUF
DOMLOUP (35410)
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
MAISONS CRÉATION vous propose un projet de construction personnalisable situé à Domloup, au coeur du quartier de la ZAC du Tertre, dans un environnement résidentiel. Le projet est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 256 €
Prix net vendeur
345 124 €
Frais de notaire
+25 497 €
Émoluments
3 785 €
Droits & taxes
20 362 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 877 €
Capital à emprunter
387 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 636 €/mois | 14 048 €/mois | 389 424 € | 40 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 408 360 € | 59 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 442 980 € | 93 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 481 680 € | 132 591 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 521 400 € | 172 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
19 008 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-1 184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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