293 953 €
Bien
99 m²
DOMLOUP
35410
N/A
vs marché
2 969
€/m²
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Bien • 4 pièces • 99 m²
DOMLOUP (35410)
Jardin
À vendre : terrain constructible à DOMLOUP, charmante commune aux portes de Rennes. Profitez d'un cadre de vie agréable avec des commerces, des écoles de qualité, et un réseau de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 953 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 998 €
Prix net vendeur
279 955 €
Frais de notaire
+21 027 €
Émoluments
3 160 €
Droits & taxes
16 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 980 €
Capital à emprunter
314 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 316 260 € | 32 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 718 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
13 068 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 099 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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