784 200 €
Bien
261 m²
DOMLOUP
35410
N/A
vs marché
3 005
€/m²
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Bien • 9 pièces • 261 m²
DOMLOUP (35410) • Domloup
Niveaux
2
Construction
1870
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
B
108 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Entre DOMLOUP et CESSON SEVIGNE - Au coeur d'un parc arboré et équipé pour recevoir des chevaux, magnifique longère rénovée avec des matériaux naturels pour lui rendre son charme o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
784 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 343 €
Prix net vendeur
746 857 €
Frais de notaire
+53 051 €
Émoluments
7 637 €
Droits & taxes
44 064 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
837 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
837 251 €
Capital à emprunter
837 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 008 €/mois | 30 327 €/mois | 840 672 € | 87 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 346 €/mois | 22 261 €/mois | 881 520 € | 127 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 313 €/mois | 16 100 €/mois | 956 340 € | 202 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 332 €/mois | 13 127 €/mois | 1 039 680 € | 286 155 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 1 125 600 € | 372 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
34 452 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-2 935 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 871 €/an
Charges copro. NR
1 566 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 412 €/an
GLI (2,5%)
861 €/an
Vacance locative
2 870 €/an
Total charges
10 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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