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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
À vendre : terrain constructible à DOMLOUP, charmante commune aux portes de Rennes. Profitez d'un cadre de vie agréable avec des commerces, des écoles de qualité, et un réseau de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 939 €/mois | 11 936 €/mois | 330 876 € | 34 276 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 346 920 € | 50 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 376 380 € | 79 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 409 200 € | 112 600 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 443 100 € | 146 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOMLOUP ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOMLOUP Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOMLOUP
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306 760 € | 3 130 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 OSSE
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310 000 € | 3 163 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAUGIRON
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299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUGIRON
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299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUGIRON
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299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMLOUP
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318 116 € | 3 349 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUGIRON
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326 097 € | 3 792 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUGIRON
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326 097 € | 3 792 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 NOUVOITOU
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289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NOUVOITOU
|
289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 DOMLOUP
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288 715 € | 3 609 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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328 000 € | 3 381 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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285 713 € | 3 008 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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285 500 € | 3 208 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAUGIRON
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278 850 € | 3 242 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 9 All Des Bleuets | 239 000 € | 90 m² | 2 656 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue De La Petite Euche | 207 000 € | 86 m² | 2 407 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue De La Vallee | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |
| 09/12/2024 | 4 Sq Des Bles D'or | 178 500 € | 68 m² | 2 625 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue De La Perche | 510 000 € | 99 m² | 5 152 € |
| 19/09/2024 | 5 Av Charles De Gaulle | 224 614 € | 82 m² | 2 739 € |
| 31/07/2024 | 9 Rte De Chantepie | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 05/07/2024 | 5340 Rte De L'epine | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 03/05/2024 | 14 Rte De Cesson Sevigne | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 26/04/2024 | 2 Rte De La Cheminee | 282 650 € | 98 m² | 2 884 € |
| 15/11/2023 | 5071 L Epine | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 13/10/2023 | 19 Ham Henry Dunant | 277 650 € | 93 m² | 2 985 € |
| 28/09/2023 | 11 Rue De La Petite Euche | 254 000 € | 82 m² | 3 098 € |
| 27/07/2023 | 5b Av Charles De Gaulle | 229 000 € | 85 m² | 2 694 € |
| 10/07/2023 | 10 Rue De La Petite Euche | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |