483 557 €
Bien
153 m²
DOMLOUP
35410
N/A
vs marché
3 161
€/m²
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Bien • 5 pièces • 153 m²
DOMLOUP (35410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
483 557 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 027 €
Prix net vendeur
460 530 €
Frais de notaire
+33 413 €
Émoluments
4 892 €
Droits & taxes
27 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
516 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
516 970 €
Capital à emprunter
516 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 179 €/mois | 18 724 €/mois | 519 036 € | 53 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 536 €/mois | 13 745 €/mois | 544 320 € | 79 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 281 €/mois | 9 942 €/mois | 590 580 € | 125 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 642 000 € | 176 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 695 100 € | 229 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
20 196 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 875 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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