726 400 €
T8
280 m²
DOMLOUP
35410
-8%
vs marché
2 594
€/m²
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Maison • 8 pièces • 280 m²
DOMLOUP (35410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
726 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 938 €
Prix net vendeur
698 462 €
Frais de notaire
+49 732 €
Émoluments
7 173 €
Droits & taxes
41 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
776 132 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
776 132 €
Capital à emprunter
776 132 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 277 €/mois | 28 112 €/mois | 779 268 € | 80 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 810 €/mois | 20 636 €/mois | 817 200 € | 118 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 886 500 € | 187 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 015 €/mois | 12 167 €/mois | 963 600 € | 265 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 1 043 400 € | 344 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
36 960 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-2 428 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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