296 390 €
Bien
102 m²
DOMLOUP
35410
N/A
vs marché
2 906
€/m²
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Bien • 5 pièces • 102 m²
DOMLOUP (35410)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Belle parcelle viabilisée et exposition Sud dans un petit lotissement qualitatif à Domloup. Cette commune prisée du département en plein développement grâce à son emplacement privi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 114 €
Prix net vendeur
282 276 €
Frais de notaire
+21 187 €
Émoluments
3 183 €
Droits & taxes
16 654 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 577 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 577 €
Capital à emprunter
317 577 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 318 864 € | 33 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 334 320 € | 48 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 362 700 € | 76 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 108 501 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 426 900 € | 141 081 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
13 464 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 091 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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