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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Maison familiale et de caractère avec T2 indépendant Nature, charme et potentiel locatif Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 88 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 000 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 4 Ham Lech Walesa | 362 000 € | 130 m² | 2 785 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue Paul Loisel | 383 000 € | 135 m² | 2 837 € |
| 02/12/2024 | 15 All Des Mimosas | 305 000 € | 138 m² | 2 210 € |
| 17/10/2024 | 14 Rue Paul Loisel | 552 350 € | 158 m² | 3 496 € |
| 20/09/2024 | 68 Rte De Cesson Sevigne | 430 000 € | 190 m² | 2 263 € |
| 19/09/2024 | 12 All Des Mimosas | 296 424 € | 142 m² | 2 087 € |
| 29/05/2024 | 3 Ham Rene Cassin | 383 000 € | 144 m² | 2 660 € |
| 19/01/2024 | 11 Ham Claudette Colvin | 419 500 € | 147 m² | 2 854 € |
| 14/11/2023 | 7 Rue De La Metairie | 230 000 € | 133 m² | 1 729 € |
| 31/10/2023 | 5 Ham La Cour Du Millet | 432 750 € | 147 m² | 2 944 € |
| 29/09/2023 | 4 Rte De Chantepie | 340 000 € | 140 m² | 2 429 € |
| 11/08/2023 | 2 Ham Shirin Ebadi | 495 218 € | 159 m² | 3 115 € |
| 04/07/2023 | 3 Le Petit Hede | 508 000 € | 166 m² | 3 060 € |
| 28/06/2023 | 5077 Le Haut Fail | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 23/06/2023 | 31 Rue Du Calvaire | 280 000 € | 137 m² | 2 044 € |