1 395 000 €

T6 316 m²

ST MAX 54130

+78% vs marché

4 415 €/m²

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1 395 000 €

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Maison • 6 pièces • 316 m²

ST MAX (54130)

Terrain 3 675 m²

Construction 1976

Piscine Exposition Sud Terrasse Jardin Garage Sous-sol

DPE C 128 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Maison d'architecte rénovée avec piscine et garage à DommarteImaginez une demeure où le luxe et le confort se rencontrent, où chaque détail a été pensé pour créer un cadre de vie e...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 395 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -53 654 €

Prix net vendeur 1 341 346 €

Frais de notaire +93 826 €

Émoluments 13 337 €

Droits & taxes 79 139 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 488 826 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 488 826 €

Capital à emprunter 1 488 826 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 796 €/mois	53 927 €/mois	1 494 864 €	154 921 €	3,15%
10 ans	13 063 €/mois	39 585 €/mois	1 567 560 €	227 617 €	3,20%
15 ans	9 448 €/mois	28 630 €/mois	1 700 640 €	360 697 €	3,30%
20 ans	7 702 €/mois	23 339 €/mois	1 848 480 €	508 537 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 672 €/mois	20 218 €/mois	2 001 600 €	661 657 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,99%

41 712 €/an

Rendement net

1,91%

après charges

Cashflow

-6 341 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 476 €/an

Charges copro. NR 1 896 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 920 €/an

GLI (2,5%) 1 043 €/an

Vacance locative 3 475 €/an

Total charges 12 960 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

69% plus cher

* Maison 6p, ST MAX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).