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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 240 m²
« Si tu veux que je te construise ta maison, trouve-moi un terrain avec nature, vue panoramique et plein sud ! » : ainsi avait- il prévenu son ami d'enfance le docteur Picard qui l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 759 €/mois | 71 997 €/mois | 1 995 756 € | 206 835 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 440 €/mois | 52 848 €/mois | 2 092 800 € | 303 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 614 €/mois | 38 224 €/mois | 2 270 520 € | 481 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 283 €/mois | 31 161 €/mois | 2 467 920 € | 678 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 908 €/mois | 26 994 €/mois | 2 672 400 € | 883 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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2 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | 21 Rue De Malzeville | 785 000 € | 200 m² | 3 925 € |
| 17/07/2023 | 1 Rue Des Franoues | 795 000 € | 220 m² | 3 614 € |