490 000 €
T6
205 m²
DOMMARTIN
01380
+8%
vs marché
2 390
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit490 000 €
Maison • 6 pièces • 205 m²
DOMMARTIN (01380)
Terrain
55 000 m²
Jardin
DPE
E
277 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
490 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 846 €
Prix net vendeur
471 154 €
Frais de notaire
+34 142 €
Émoluments
4 994 €
Droits & taxes
27 798 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
524 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
524 142 €
Capital à emprunter
524 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 265 €/mois | 18 985 €/mois | 526 260 € | 54 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 599 €/mois | 13 936 €/mois | 551 880 € | 80 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 598 680 € | 126 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 650 880 € | 179 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 704 700 € | 232 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
27 060 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-1 519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DOMMARTIN
|
490 000 € | 2 390 € | 205 m² | 6 | Voir |
|
T9 BAGE LA VILLE
|
490 000 € | 2 379 € | 206 m² | 9 | Voir |
|
T6 BAGE LA VILLE
|
499 000 € | 2 483 € | 201 m² | 6 | Voir |
|
T7 BAGE LA VILLE
|
499 000 € | 2 332 € | 214 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAGE LA VILLE
|
499 000 € | 2 332 € | 214 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CYR SUR MENTHON
|
430 000 € | 2 067 € | 208 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CYR SUR MENTHON
|
430 000 € | 2 067 € | 208 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CYR SUR MENTHON
|
430 000 € | 2 067 € | 208 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST CYR SUR MENTHON
|
425 000 € | 1 932 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST CYR SUR MENTHON
|
425 000 € | 1 932 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST CYR SUR MENTHON
|
425 000 € | 1 932 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T7 BAGE LE CHATEL
|
420 000 € | 2 165 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAGE LE CHATEL
|
420 000 € | 2 165 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAGE LE CHATEL
|
420 000 € | 2 165 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAGE LE CHATEL
|
420 000 € | 2 165 € | 194 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 28 Rte De Bereyziat | 215 000 € | 180 m² | 1 194 € |
| 26/06/2024 | 1101 Rte De Belin | 180 000 € | 219 m² | 822 € |
| 10/06/2024 | 125 Rte De La Boutique | 44 375 € | 215 m² | 206 € |
| 12/12/2023 | 180a Rte De Sulignat | 112 500 € | 167 m² | 674 € |
| 21/11/2023 | 826 Rte D Ecottay | 55 000 € | 167 m² | 329 € |
| 20/09/2023 | 256 Imp Du Viannet | 358 630 € | 171 m² | 2 097 € |
| 07/09/2023 | 384 Che Des Berardans | 269 900 € | 176 m² | 1 534 € |