303 925 €
T5
141 m²
DOMMARTIN
01380
-0%
vs marché
2 155
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit303 925 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
DOMMARTIN (01380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 925 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 088 €
Prix net vendeur
290 837 €
Frais de notaire
+21 774 €
Émoluments
3 265 €
Droits & taxes
17 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 699 €
Capital à emprunter
325 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 327 012 € | 33 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 342 960 € | 49 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 372 060 € | 78 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 404 400 € | 111 271 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 438 000 € | 144 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
18 612 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-841 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOMMARTIN ↘ -11% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOMMARTIN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BAGE LA VILLE
|
300 000 € | 2 239 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMMARTIN
|
300 000 € | 2 239 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGE LA VILLE
|
300 000 € | 2 239 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMMARTIN
|
300 000 € | 2 239 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGE LA VILLE
|
312 000 € | 2 382 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGE LA VILLE
|
312 000 € | 2 382 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CYR SUR MENTHON
|
262 588 € | 1 960 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 248 Rte De La Gare | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 29/04/2025 | 180b Rte De Sulignat | 226 500 € | 118 m² | 1 919 € |
| 18/04/2025 | 5416 Le Pave | 290 000 € | 151 m² | 1 921 € |
| 07/03/2025 | 90c Rte Du Stade | 319 300 € | 124 m² | 2 575 € |
| 21/11/2024 | 95 Rte Du Colombier | 277 300 € | 114 m² | 2 432 € |
| 14/10/2024 | 766 Rte De Pont De Vaux | 350 000 € | 143 m² | 2 448 € |
| 22/05/2024 | 586n Rte Du Corridor | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 02/02/2024 | 5255 Le Preux | 170 000 € | 124 m² | 1 371 € |
| 12/12/2023 | 180a Rte De Sulignat | 112 500 € | 167 m² | 674 € |
| 21/11/2023 | 826 Rte D Ecottay | 55 000 € | 167 m² | 329 € |
| 28/09/2023 | 960 Rte De Montgrimoux | 298 000 € | 150 m² | 1 987 € |
| 15/09/2023 | 1586 Rte De Chevroux | 182 600 € | 159 m² | 1 148 € |
| 17/07/2023 | 766 Rte De Pont De Vaux | 345 000 € | 143 m² | 2 413 € |
| 30/06/2023 | 37 Rte Du Corridor | 306 800 € | 117 m² | 2 622 € |
| 21/06/2023 | 72 Rte De La Boutique | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |