242 588 €
T5
134 m²
DOMMARTIN
01380
-16%
vs marché
1 810
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 588 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
DOMMARTIN (01380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 588 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 446 €
Prix net vendeur
232 142 €
Frais de notaire
+17 748 €
Émoluments
2 702 €
Droits & taxes
13 696 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 336 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 336 €
Capital à emprunter
260 336 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 261 408 € | 27 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 274 080 € | 39 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 297 360 € | 63 058 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 323 280 € | 88 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 115 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,29%
17 688 €/an
Rendement net
4,62%
après charges
Cashflow
-510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOMMARTIN ↘ -11% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOMMARTIN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BAGE LE CHATEL
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 7 | Voir |
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248 588 € | 1 855 € | 134 m² | 5 | Voir |
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229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 248 Rte De La Gare | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 29/04/2025 | 180b Rte De Sulignat | 226 500 € | 118 m² | 1 919 € |
| 18/04/2025 | 5416 Le Pave | 290 000 € | 151 m² | 1 921 € |
| 07/03/2025 | 90c Rte Du Stade | 319 300 € | 124 m² | 2 575 € |
| 27/12/2024 | 71 Imp Etang Monnet | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 21/11/2024 | 95 Rte Du Colombier | 277 300 € | 114 m² | 2 432 € |
| 14/10/2024 | 766 Rte De Pont De Vaux | 350 000 € | 143 m² | 2 448 € |
| 22/05/2024 | 586n Rte Du Corridor | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 14/03/2024 | 16 Imp De Chavanet | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 02/02/2024 | 5255 Le Preux | 170 000 € | 124 m² | 1 371 € |
| 30/01/2024 | 537 Rte Des Butillons | 371 250 € | 110 m² | 3 375 € |
| 28/09/2023 | 960 Rte De Montgrimoux | 298 000 € | 150 m² | 1 987 € |
| 15/09/2023 | 1586 Rte De Chevroux | 182 600 € | 159 m² | 1 148 € |
| 31/08/2023 | 9999 Rte Des Grandes Broyeres | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 17/07/2023 | 766 Rte De Pont De Vaux | 345 000 € | 143 m² | 2 413 € |