90 000 €
T1
70 m²
DOMMARTIN
01380
-42%
vs marché
1 286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit90 000 €
Maison • 1 pièce • 70 m²
DOMMARTIN (01380) • Dommartin
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 286 €
Prix net vendeur
85 714 €
Frais de notaire
+7 705 €
Émoluments
1 298 €
Droits & taxes
5 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 705 €
Capital à emprunter
97 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,27%
9 240 €/an
Rendement net
6,43%
après charges
Cashflow
-42 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 825 Rte De Charlemagne | 211 045 € | 82 m² | 2 574 € |
| 14/02/2025 | 840 Rte De Coberthoud | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 10/01/2025 | 15 Rte De Charlemagne | 212 757 € | 85 m² | 2 503 € |
| 27/12/2024 | 71 Imp Etang Monnet | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 17/12/2024 | 825 Rte De Charlemagne | 215 484 € | 82 m² | 2 628 € |
| 17/12/2024 | 825 Rte De Charlemagne | 214 489 € | 82 m² | 2 616 € |
| 17/12/2024 | 17 Rte De Charlemagne | 219 463 € | 82 m² | 2 676 € |
| 05/12/2024 | 97g Rue De La Marpa | 145 000 € | 79 m² | 1 835 € |
| 14/11/2024 | 299 Rte Du Gros Chene | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 04/11/2024 | 359 Rte De La Borne | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 19/07/2024 | 5047 Le Pave | 69 000 € | 85 m² | 812 € |
| 12/07/2024 | 90 Rte Du Stade | 70 573 € | 87 m² | 811 € |
| 26/04/2024 | 206 Rte Du Bourg | 207 000 € | 88 m² | 2 352 € |
| 19/03/2024 | 1164 Rte De Manziat | 155 661 € | 90 m² | 1 730 € |
| 11/03/2024 | 48 Rte De Lie Longe | 174 000 € | 80 m² | 2 175 € |