620 000 €
T7
171 m²
DOMMARTIN
69380
-23%
vs marché
3 626
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit620 000 €
Maison • 7 pièces • 171 m²
DOMMARTIN (69380) • Dommartin
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
620 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 846 €
Prix net vendeur
596 154 €
Frais de notaire
+42 715 €
Émoluments
6 192 €
Droits & taxes
35 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
662 715 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
662 715 €
Capital à emprunter
662 715 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 921 €/mois | 24 003 €/mois | 665 364 € | 68 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 815 €/mois | 17 621 €/mois | 697 800 € | 101 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 757 080 € | 160 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 822 960 € | 226 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 891 000 € | 294 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
22 572 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-2 592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/05/2025 | 623 Rue De Malataverne | 710 000 € | 150 m² | 4 733 € |
| 10/07/2024 | 290 Che Du Moutonnier | 570 000 € | 145 m² | 3 931 € |
| 23/02/2024 | 120b Che De La Museliere | 985 160 € | 186 m² | 5 297 € |
| 15/02/2024 | 401 Che De La Museliere | 507 000 € | 155 m² | 3 271 € |
| 22/01/2024 | 836 Rue De Malataverne | 1 359 223 € | 200 m² | 6 796 € |
| 09/11/2023 | 1111 Rte De Lozanne | 873 510 € | 144 m² | 6 066 € |
| 27/07/2023 | 896 Rue De Malataverne | 439 200 € | 160 m² | 2 745 € |
| 27/07/2023 | 23 All Des Aubades | 213 820 € | 172 m² | 1 243 € |
| 28/03/2023 | 5548 Rte De Dardilly | 670 000 € | 148 m² | 4 527 € |