99 000 €
T3
39 m²
DOMME
24250
+9%
vs marché
2 538
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 3 pièces • 39 m²
DOMME (24250)
Terrain
170 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 714 €
Prix net vendeur
94 286 €
Frais de notaire
+8 292 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 292 €
Capital à emprunter
107 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
5 148 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOMME ↘ -4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DOMME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 19 Rue Jacques De Maleville | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 29/11/2024 | 2658 Le Pradal | 125 700 € | 55 m² | 2 285 € |
| 29/11/2024 | 794 Le Pradal | 88 855 € | 41 m² | 2 167 € |
| 02/10/2024 | 5001f Rue Des Consuls | 223 000 € | 53 m² | 4 208 € |
| 31/07/2024 | 794 Le Pradal | 81 140 € | 39 m² | 2 081 € |
| 05/01/2024 | 794 Le Pradal | 88 880 € | 41 m² | 2 168 € |
| 31/08/2023 | 602 Le Brazier | 42 000 € | 43 m² | 977 € |
| 26/07/2023 | 119 Les Fontenilles | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 19/07/2023 | 794 Le Pradal | 75 000 € | 34 m² | 2 206 € |
| 28/06/2023 | 8 Rue Geoffroy De Vivans | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |