125 000 €
Bien
66 m²
DOMONT
95330
N/A
vs marché
1 894
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Local commercial • 66 m²
DOMONT (95330) • Vieux Village
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 952 €
Prix net vendeur
119 048 €
Frais de notaire
+9 991 €
Émoluments
1 618 €
Droits & taxes
7 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 991 €
Capital à emprunter
134 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,97%
8 712 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 37 All Du Trou Normand | 325 000 € | 77 m² | 4 221 € |
| 15/05/2025 | 56 Rue Parmentier | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 07/04/2025 | 14 Rue Denis Papin | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |
| 24/03/2025 | 33 Rue Antoine Watteau | 312 800 € | 79 m² | 3 959 € |
| 26/02/2025 | 5 Rue Du Marechal Lyautey | 438 000 € | 81 m² | 5 407 € |
| 24/02/2025 | 143ter Rte Departementale 909 | 380 000 € | 73 m² | 5 205 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue De St Quentin | 355 000 € | 74 m² | 4 797 € |
| 10/02/2025 | 65b Rue Lavoisier | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 01/02/2025 | 17 Rue Pascal | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 22/01/2025 | 34 All Pigalle | 291 800 € | 83 m² | 3 516 € |
| 14/10/2024 | 97 Rue Du Centre | 220 000 € | 47 m² | 4 681 € |
| 24/09/2024 | 2ter All Normande | 221 500 € | 74 m² | 2 993 € |
| 13/08/2024 | 11 Rue Des Bucherons | 327 500 € | 86 m² | 3 808 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue Du Clos Du Moulin | 400 000 € | 82 m² | 4 878 € |
| 10/07/2024 | 6b Rue Auguste Et Andre Rouzee | 380 000 € | 62 m² | 6 129 € |