68 450 €
Terrain
2303 m²
DOMPIERRE BECQUINCOURT
80980
N/A
vs marché
30
€/m²
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Terrain • 2303 m²
DOMPIERRE BECQUINCOURT (80980)
Terrain
2 303 m²
Jardin
Terrain à bâtir d'une surface de 2 303 m² situé dans la commune de DOMPIERRE-BECQUINCOURT.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 260 €
Prix net vendeur
65 190 €
Frais de notaire
+6 297 €
Émoluments
1 101 €
Droits & taxes
3 846 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 747 €
Capital à emprunter
74 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 75 012 € | 7 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 78 720 € | 11 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 85 320 € | 18 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 92 880 € | 25 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 100 500 € | 33 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
444,11%
303 996 €/an
Rendement net
284,73%
après charges
Cashflow
+17 112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
25 333 €/an
Charges copro. NR
13 818 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
21 280 €/an
GLI (2,5%)
7 600 €/an
Vacance locative
25 323 €/an
Total charges
93 504 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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