39 300 €
Bien
40 m²
DOMPIERRE DU CHEMIN
35210
N/A
vs marché
983
€/m²
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Bien • 1 pièce • 40 m²
TRAVAUX
DOMPIERRE DU CHEMIN (35210)
Caractéristiques en cours de récupération
En campagne, pour les amoureux de la pierres, très beau potentiel pour cette maison à rénover Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 871 €
Prix net vendeur
37 429 €
Frais de notaire
+4 321 €
Émoluments
763 €
Droits & taxes
2 208 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 621 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 621 €
Capital à emprunter
43 621 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 43 764 € | 4 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 45 960 € | 6 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 49 860 € | 10 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 226 €/mois | 685 €/mois | 54 240 € | 14 982 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 195 €/mois | 591 €/mois | 58 500 € | 19 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,44%
5 280 €/an
Rendement net
8,27%
après charges
Cashflow
+46 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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