238 141 €
T4
95 m²
DOMPIERRE EN MORVAN
21390
+102%
vs marché
2 507
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 141 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
DOMPIERRE EN MORVAN (21390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 141 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 340 €
Prix net vendeur
226 801 €
Frais de notaire
+17 382 €
Émoluments
2 651 €
Droits & taxes
13 381 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 523 €
Capital à emprunter
255 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 256 536 € | 26 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 269 040 € | 39 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 291 960 € | 61 990 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 87 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 113 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
12 540 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-780 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| 02/08/2024 | 12 Rue Du Creux Vivier Jadron | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 02/02/2024 | 16 Rue Du Chateau - Villars | 142 000 € | 90 m² | 1 578 € |