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524 700 €
Bien 342 m²
DOMPIERRE LES EGLISES 87190
N/A vs marché
1 534 €/m²

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524 700

Bien • 22 pièces • 342 m²

DOMPIERRE LES EGLISES (87190) • Dompierre-les-Églises
Niveaux 8
Piscine Calme Jardin
DPE D 186 kWh/m²
GES D 32 kg CO₂

Découvrez l'élégance intemporelle de la vie limousine dans cette propriété exceptionnelle, située dans un endroit idyllique et isolé, à proximité d'un château historique. Nichée da...

Quartier Dompierre-les-Églises

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 524 700 €
Honoraires agence (~5,0%) -24 986 €
Prix net vendeur 499 714 €
Frais de notaire +36 100 €
Émoluments 5 267 €
Droits & taxes 29 483 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 560 800 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 560 800 €
Capital à emprunter 560 800 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 703 €/mois 20 312 €/mois 563 052 € 58 332 € 3,15%
10 ans 4 920 €/mois 14 909 €/mois 590 400 € 85 680 € 3,20%
15 ans 3 559 €/mois 10 785 €/mois 640 620 € 135 900 € 3,30%
20 ans 2 901 €/mois 8 791 €/mois 696 240 € 191 520 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,60%
45 144 €/an
Rendement net
5,49%
après charges
Cashflow
-692 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 762 €/an
Charges copro. NR 2 052 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 160 €/an
GLI (2,5%) 1 129 €/an
Vacance locative 3 760 €/an
Total charges 14 013 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aZMza Actuel
524 700 € -
#aexMQ
524 700 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).