138 725 €
T5
140 m²
DOMPIERRE LES EGLISES
87190
+3%
vs marché
991
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 725 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
DOMPIERRE LES EGLISES (87190)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 725 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 974 €
Prix net vendeur
132 751 €
Frais de notaire
+10 931 €
Émoluments
1 749 €
Droits & taxes
7 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 656 €
Capital à emprunter
149 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 150 276 € | 15 586 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 157 560 € | 22 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 171 000 € | 36 310 € | 3,30% |
| 20 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 185 760 € | 51 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,32%
18 480 €/an
Rendement net
8,45%
après charges
Cashflow
+185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, DOMPIERRE LES EGLISES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DOMPIERRE LES EGLISES
|
138 725 € | 991 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMPIERRE LES EGLISES
|
138 725 € | 991 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMPIERRE LES EGLISES
|
139 000 € | 891 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T7 MAGNAC LAVAL
|
140 000 € | 892 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAGNAC LAVAL
|
140 000 € | 892 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAGNAC LAVAL
|
140 000 € | 892 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T6 MAGNAC LAVAL
|
145 800 € | 1 122 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAGNAC LAVAL
|
145 800 € | 1 122 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAGNAC LAVAL
|
145 800 € | 1 122 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAGNAC LAVAL
|
129 950 € | 915 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAGNAC LAVAL
|
129 950 € | 915 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST HILAIRE LA TREILLE
|
149 000 € | 925 € | 161 m² | 8 | Voir |
|
T5 ST HILAIRE LA TREILLE
|
125 000 € | 833 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HILAIRE LA TREILLE
|
125 000 € | 833 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HILAIRE LA TREILLE
|
125 000 € | 833 € | 150 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 5394 La Loge Nord | 105 800 € | 122 m² | 867 € |
| 04/10/2023 | 9 Le Maubert | 48 000 € | 130 m² | 369 € |
| 07/09/2023 | 15 Les Faites | 93 000 € | 120 m² | 775 € |
| 08/06/2023 | 5004 Le Mas | 121 160 € | 155 m² | 782 € |