230 050 €
T5
131 m²
DOMPIERRE SUR BESBRE
03290
+37%
vs marché
1 756
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 050 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
DOMPIERRE SUR BESBRE (03290) • Dompierre-sur-Besbre
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 050 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 906 €
Prix net vendeur
220 144 €
Frais de notaire
+16 925 €
Émoluments
2 587 €
Droits & taxes
12 988 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 975 €
Capital à emprunter
246 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 247 968 € | 25 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 260 040 € | 37 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 783 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 84 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,52%
17 292 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOMPIERRE SUR BESBRE ↗ +12.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOMPIERRE SUR BESBRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DOMPIERRE SUR BESBRE
|
230 050 € | 1 756 € | 131 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 642 Rue De Vichy | 110 000 € | 118 m² | 932 € |
| 27/09/2024 | 154 Rue Des Percieres | 80 000 € | 114 m² | 702 € |
| 02/07/2024 | 225 Rue Des Cinq Noyers | 268 000 € | 148 m² | 1 811 € |
| 10/06/2024 | 120 Rue De Vichy | 162 300 € | 120 m² | 1 353 € |
| 06/05/2024 | 254 Rue Du Port | 44 900 € | 120 m² | 374 € |
| 02/05/2024 | 180 Rue Jean De Lingendes | 139 400 € | 116 m² | 1 202 € |
| 16/03/2024 | 131 Pl Du Commerce | 85 000 € | 154 m² | 552 € |
| 30/06/2023 | 295 Rue Catherine Gouby | 143 000 € | 118 m² | 1 212 € |
| 19/04/2023 | 52 Rte De Sept Fons | 218 900 € | 129 m² | 1 697 € |
| 31/03/2023 | 598 Che Du Pal | 235 000 € | 133 m² | 1 767 € |