292 542 €
T4
95 m²
DOMPIERRE SUR CHALARONNE
01400
+13%
vs marché
3 079
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit292 542 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
DOMPIERRE SUR CHALARONNE (01400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 542 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 931 €
Prix net vendeur
278 611 €
Frais de notaire
+20 936 €
Émoluments
3 148 €
Droits & taxes
16 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
313 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
313 478 €
Capital à emprunter
313 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 314 748 € | 32 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 330 000 € | 47 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 358 020 € | 75 890 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 389 280 € | 107 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 421 500 € | 139 370 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
12 540 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOMPIERRE SUR CHALARONNE ↗ +20% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DOMPIERRE SUR CHALARONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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3 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/12/2024 | 270 Rue Du Faubourg | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 26/04/2024 | 87 Che Du Champ | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 21/02/2024 | 96 Imp Du Logis | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |