439 400 €
T3
77 m²
DOMPIERRE SUR MER
17139
+44%
vs marché
5 706
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit439 400 €
Maison • 3 pièces • 77 m²
DOMPIERRE SUR MER (17139)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
439 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 924 €
Prix net vendeur
418 476 €
Frais de notaire
+30 529 €
Émoluments
4 489 €
Droits & taxes
24 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
469 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
469 929 €
Capital à emprunter
469 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 617 €/mois | 17 021 €/mois | 471 828 € | 48 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 494 760 € | 71 824 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 536 760 € | 113 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 583 440 € | 160 504 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 631 800 € | 208 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,31%
10 164 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-2 177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOMPIERRE SUR MER ↗ +2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DOMPIERRE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHAGNOLET
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380 000 € | 4 130 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 18 Rue De La Bergerie | 261 900 € | 87 m² | 3 010 € |
| 25/04/2025 | 29e Gr Grande Rue | 267 000 € | 74 m² | 3 608 € |
| 17/02/2025 | 5 Rue Des Hirondelles | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 23/01/2025 | 15b Rue Du Moulin | 310 000 € | 78 m² | 3 974 € |
| 10/01/2025 | 3b Rue Des Renards | 255 300 € | 67 m² | 3 810 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Leonard De Vinci | 213 000 € | 76 m² | 2 803 € |
| 09/12/2024 | 9 Imp Des Lupins | 393 350 € | 92 m² | 4 276 € |
| 03/12/2024 | 34 Rue Des Chevreuils | 139 503 € | 85 m² | 1 641 € |
| 29/11/2024 | 10c Rue De La Greleterie | 369 000 € | 81 m² | 4 556 € |
| 28/11/2024 | 26 Rue Du Fief Tue Loup | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 21/10/2024 | 15ter Rue Du Moulin | 225 000 € | 69 m² | 3 261 € |
| 18/10/2024 | 14 Gr Grande Rue | 284 506 € | 90 m² | 3 161 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue De Maubec | 263 800 € | 60 m² | 4 397 € |
| 16/08/2024 | 1 Rue St Antoine Sur Richelieu | 285 000 € | 73 m² | 3 904 € |
| 05/08/2024 | 16 Rue Jean Pierre Pigot | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |