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9 Rue du Fief Malzais 17139 Dompierre-sur-Mer
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 747 €/mois | 20 445 €/mois | 566 748 € | 58 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 952 €/mois | 15 006 €/mois | 594 240 € | 86 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 644 760 € | 136 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 700 800 € | 192 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 759 000 € | 251 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 DOMPIERRE SUR MER
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527 800 € | 2 999 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 DOMPIERRE SUR MER
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T9 DOMPIERRE SUR MER
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T7 DOMPIERRE SUR MER
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560 000 € | 3 043 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAGNOLET
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560 000 € | 3 043 € | 184 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1 Imp Des Givrans | 501 100 € | 186 m² | 2 694 € |
| 17/02/2025 | 44 Rue Michel Audiard | 560 000 € | 149 m² | 3 758 € |
| 22/01/2025 | 12 Rte De Mouillepied | 144 000 € | 145 m² | 993 € |
| 25/11/2024 | 5a Rue Des Vergers | 600 000 € | 140 m² | 4 286 € |
| 08/10/2024 | 4a Rue De La Fromagere | 655 470 € | 146 m² | 4 490 € |
| 04/10/2024 | 17a Rue Des Vergers | 707 850 € | 143 m² | 4 950 € |
| 05/09/2024 | 5635 Rue De Mouillepied | 176 500 € | 190 m² | 929 € |
| 31/08/2024 | 6 Rue George Sand | 441 950 € | 196 m² | 2 255 € |
| 29/07/2024 | 3 Rue Nicolas Denys | 525 000 € | 177 m² | 2 966 € |
| 22/04/2024 | 17 Rue Marc Chagall | 391 100 € | 156 m² | 2 507 € |
| 22/01/2024 | 20 All Louis Audouin Dubreuil | 615 300 € | 144 m² | 4 273 € |
| 22/11/2023 | 21 Rue De Rompsay | 720 000 € | 166 m² | 4 337 € |
| 11/08/2023 | 5a Rue Des Vergers | 1 035 000 € | 184 m² | 5 625 € |
| 06/07/2023 | 6 Rue Des Roses | 660 000 € | 206 m² | 3 204 € |
| 26/04/2023 | 6 Rue De La Greleterie | 769 850 € | 159 m² | 4 842 € |