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Maison duplex 3 chambres à DOMPIERRE SUR MERAu cœur d'une résidence écologique, à 10 minutes de La Rochelle, dans une commune qui offre un cadre de vie naturel avec tous les commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOMPIERRE SUR MER ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOMPIERRE SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAGNOLET
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359 000 € | 3 452 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 DOMPIERRE SUR MER
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353 600 € | 3 305 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 DOMPIERRE SUR MER
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367 000 € | 4 218 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMPIERRE SUR MER
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367 000 € | 4 218 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMPIERRE SUR MER
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349 000 € | 3 753 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMPIERRE SUR MER
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349 000 € | 3 753 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMPIERRE SUR MER
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349 000 € | 3 753 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMPIERRE SUR MER
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349 000 € | 3 753 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAGNOLET
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349 000 € | 3 793 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMPIERRE SUR MER
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349 000 € | 3 793 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMPIERRE SUR MER
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345 750 € | 3 639 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 DOMPIERRE SUR MER
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343 000 € | 3 688 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMPIERRE SUR MER
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343 000 € | 3 688 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 DOMPIERRE SUR MER
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343 000 € | 3 688 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 18 Rue De La Bergerie | 261 900 € | 87 m² | 3 010 € |
| 25/04/2025 | 29e Gr Grande Rue | 267 000 € | 74 m² | 3 608 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Robert De Montmirail | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue Des Chevreuils | 477 000 € | 108 m² | 4 417 € |
| 17/02/2025 | 5 Rue Des Hirondelles | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Du Lieutenant Botton | 385 000 € | 98 m² | 3 929 € |
| 23/01/2025 | 15b Rue Du Moulin | 310 000 € | 78 m² | 3 974 € |
| 22/01/2025 | 11 Rue Francois De Laroy | 220 760 € | 112 m² | 1 971 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Leonard De Vinci | 213 000 € | 76 m² | 2 803 € |
| 09/12/2024 | 9 Imp Des Lupins | 393 350 € | 92 m² | 4 276 € |
| 03/12/2024 | 34 Rue Des Chevreuils | 139 503 € | 85 m² | 1 641 € |
| 29/11/2024 | 10c Rue De La Greleterie | 369 000 € | 81 m² | 4 556 € |
| 28/11/2024 | 26 Rue Du Fief Tue Loup | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 18/10/2024 | 14 Gr Grande Rue | 284 506 € | 90 m² | 3 161 € |
| 16/08/2024 | 1 Rue St Antoine Sur Richelieu | 285 000 € | 73 m² | 3 904 € |