350 000 €
T8
146 m²
DOMPIERRE SUR MER
17139
-37%
vs marché
2 397
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 8 pièces • 146 m²
DOMPIERRE SUR MER (17139)
Terrain
341 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 072 €
Prix net vendeur
334 928 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 797 €
Capital à emprunter
374 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
19 272 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-1 091 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 1 Rue Du Canal | 450 000 € | 128 m² | 3 516 € |
| 21/02/2025 | 48 Rue Michel Audiard | 339 600 € | 124 m² | 2 739 € |
| 17/02/2025 | 44 Rue Michel Audiard | 560 000 € | 149 m² | 3 758 € |
| 22/01/2025 | 12 Rte De Mouillepied | 144 000 € | 145 m² | 993 € |
| 20/12/2024 | 60 Av De La Liberation | 297 200 € | 138 m² | 2 154 € |
| 25/11/2024 | 5a Rue Des Vergers | 600 000 € | 140 m² | 4 286 € |
| 16/10/2024 | 35 Rue Des Fontaines | 400 000 € | 127 m² | 3 150 € |
| 08/10/2024 | 4a Rue De La Fromagere | 655 470 € | 146 m² | 4 490 € |
| 04/10/2024 | 17a Rue Des Vergers | 707 850 € | 143 m² | 4 950 € |
| 05/09/2024 | 10 Che De Bel Air | 90 000 € | 125 m² | 720 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue Georges Clemenceau | 458 488 € | 128 m² | 3 582 € |
| 20/08/2024 | 6 Rue Hector Talvart | 336 000 € | 118 m² | 2 847 € |
| 04/06/2024 | 15 Rue Des Tilleuls | 416 200 € | 121 m² | 3 440 € |
| 03/05/2024 | 28 Rue Des Roses | 550 000 € | 117 m² | 4 701 € |
| 22/04/2024 | 17 Rue Marc Chagall | 391 100 € | 156 m² | 2 507 € |