461 200 €
Bien
125 m²
DOMPIERRE SUR MER
17139
N/A
vs marché
3 690
€/m²
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Créer un compte gratuit461 200 €
Bien • 5 pièces • 125 m²
DOMPIERRE SUR MER (17139) • Dompierre-sur-Mer
Exposition Sud
Jardin
Garage
DPE
A
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
461 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 962 €
Prix net vendeur
439 238 €
Frais de notaire
+31 953 €
Émoluments
4 688 €
Droits & taxes
25 915 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
493 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
493 153 €
Capital à emprunter
493 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 895 €/mois | 17 864 €/mois | 495 180 € | 51 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 519 240 € | 75 403 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 563 400 € | 119 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 612 240 € | 168 403 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 663 000 € | 219 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
16 500 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 948 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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