466 800 €
Bien
97 m²
DOMPIERRE SUR MER
17139
N/A
vs marché
4 812
€/m²
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Bien • 4 pièces • 97 m²
DOMPIERRE SUR MER (17139) • Dompierre-sur-Mer
Exposition Sud
Jardin
Garage
DPE
A
DOMPIERRE SUR MER : Maison Contemporaine 3 Chambres en quartier résidentiel.Habitation : 97m² 3chambres + garage 18m²Charmante maison neuve de plain-pied, toit plat très contempora...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
466 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 229 €
Prix net vendeur
444 571 €
Frais de notaire
+32 318 €
Émoluments
4 739 €
Droits & taxes
26 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
499 118 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
499 118 €
Capital à emprunter
499 118 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 966 €/mois | 18 079 €/mois | 501 144 € | 51 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 379 €/mois | 13 270 €/mois | 525 480 € | 76 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 570 060 € | 120 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 619 680 € | 170 474 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 671 100 € | 221 894 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
12 804 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-2 196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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