575 850 €
T8
150 m²
DOMPIERRE SUR MER
17139
0%
vs marché
3 839
€/m²
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Créer un compte gratuit575 850 €
Maison • 8 pièces • 150 m²
DOMPIERRE SUR MER (17139) • Dompierre-sur-Mer
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
575 850 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 797 €
Prix net vendeur
551 053 €
Frais de notaire
+39 622 €
Émoluments
5 760 €
Droits & taxes
32 512 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
615 472 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
615 472 €
Capital à emprunter
615 472 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 357 €/mois | 22 294 €/mois | 617 988 € | 64 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 400 €/mois | 16 364 €/mois | 648 000 € | 94 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 703 080 € | 149 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 764 160 € | 210 236 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 827 400 € | 273 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
19 800 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-2 476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 1 Rue Du Canal | 450 000 € | 128 m² | 3 516 € |
| 21/02/2025 | 48 Rue Michel Audiard | 339 600 € | 124 m² | 2 739 € |
| 17/02/2025 | 44 Rue Michel Audiard | 560 000 € | 149 m² | 3 758 € |
| 22/01/2025 | 12 Rte De Mouillepied | 144 000 € | 145 m² | 993 € |
| 20/12/2024 | 60 Av De La Liberation | 297 200 € | 138 m² | 2 154 € |
| 25/11/2024 | 5a Rue Des Vergers | 600 000 € | 140 m² | 4 286 € |
| 16/10/2024 | 35 Rue Des Fontaines | 400 000 € | 127 m² | 3 150 € |
| 08/10/2024 | 4a Rue De La Fromagere | 655 470 € | 146 m² | 4 490 € |
| 04/10/2024 | 17a Rue Des Vergers | 707 850 € | 143 m² | 4 950 € |
| 05/09/2024 | 10 Che De Bel Air | 90 000 € | 125 m² | 720 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue Georges Clemenceau | 458 488 € | 128 m² | 3 582 € |
| 29/07/2024 | 3 Rue Nicolas Denys | 525 000 € | 177 m² | 2 966 € |
| 04/06/2024 | 15 Rue Des Tilleuls | 416 200 € | 121 m² | 3 440 € |
| 22/04/2024 | 17 Rue Marc Chagall | 391 100 € | 156 m² | 2 507 € |
| 14/03/2024 | 8 Av De La Gare | 366 590 € | 120 m² | 3 055 € |