168 159 €
T2
46 m²
DOMPIERRE SUR MER
17139
+32%
vs marché
3 656
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 159 €
Appartement T2 • 2 pièces • 46 m²
DOMPIERRE SUR MER (17139)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 159 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 518 €
Prix net vendeur
158 641 €
Frais de notaire
+12 706 €
Émoluments
1 997 €
Droits & taxes
9 359 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 865 €
Capital à emprunter
180 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 662 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 80 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
6 072 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-715 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DOMPIERRE SUR MER ↘ -7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, DOMPIERRE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 9 Rue Du Ruisseau | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 19/03/2025 | 27ter Rue Du General De Gaulle | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 17/12/2024 | 27ter Rue Du General De Gaulle | 150 000 € | 47 m² | 3 191 € |
| 26/08/2024 | 27ter Rue Du General De Gaulle | 110 000 € | 43 m² | 2 558 € |
| 10/06/2024 | 27ter Rue Du General De Gaulle | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 17/05/2024 | 27ter Rue Du General De Gaulle | 125 700 € | 45 m² | 2 793 € |
| 01/12/2023 | 7 Rue Des Fleurs | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 13/07/2023 | 27ter Rue Du General De Gaulle | 88 500 € | 45 m² | 1 967 € |
| 05/05/2023 | 27ter Rue Du General De Gaulle | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |