177 639 €
T3
65 m²
DOMPIERRE SUR MER
17139
-6%
vs marché
2 733
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 639 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
DOMPIERRE SUR MER (17139)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 639 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 261 €
Prix net vendeur
168 378 €
Frais de notaire
+13 375 €
Émoluments
2 091 €
Droits & taxes
9 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 014 €
Capital à emprunter
191 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 191 772 € | 19 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 201 120 € | 29 208 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 237 120 € | 65 208 € | 3,40% |
| 25 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 256 800 € | 84 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
8 580 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DOMPIERRE SUR MER ↗ +1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, DOMPIERRE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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7 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 9 Rue Du Ruisseau | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 19/03/2025 | 27ter Rue Du General De Gaulle | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 17/12/2024 | 27ter Rue Du General De Gaulle | 150 000 € | 47 m² | 3 191 € |
| 10/06/2024 | 27ter Rue Du General De Gaulle | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 17/05/2024 | 27ter Rue Du General De Gaulle | 125 700 € | 45 m² | 2 793 € |
| 13/07/2023 | 27ter Rue Du General De Gaulle | 88 500 € | 45 m² | 1 967 € |
| 29/03/2023 | 1 Rue De La Palenne | 244 719 € | 68 m² | 3 599 € |