527 000 €
T5
125 m²
DOMPIERRE SUR MER
17139
+11%
vs marché
4 216
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit527 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
DOMPIERRE SUR MER (17139)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
527 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 694 €
Prix net vendeur
504 306 €
Frais de notaire
+36 415 €
Émoluments
5 311 €
Droits & taxes
29 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
563 415 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
563 415 €
Capital à emprunter
563 415 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 734 €/mois | 20 406 €/mois | 565 656 € | 58 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 943 €/mois | 14 979 €/mois | 593 160 € | 86 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 643 500 € | 136 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 699 600 € | 192 527 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 757 500 € | 250 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
16 500 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-2 360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOMPIERRE SUR MER ↘ -6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOMPIERRE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 1 Rue Du Canal | 450 000 € | 128 m² | 3 516 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Robert De Montmirail | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 21/02/2025 | 48 Rue Michel Audiard | 339 600 € | 124 m² | 2 739 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue Des Chevreuils | 477 000 € | 108 m² | 4 417 € |
| 17/02/2025 | 44 Rue Michel Audiard | 560 000 € | 149 m² | 3 758 € |
| 22/01/2025 | 11 Rue Francois De Laroy | 220 760 € | 112 m² | 1 971 € |
| 22/01/2025 | 12 Rte De Mouillepied | 144 000 € | 145 m² | 993 € |
| 20/12/2024 | 60 Av De La Liberation | 297 200 € | 138 m² | 2 154 € |
| 25/11/2024 | 5a Rue Des Vergers | 600 000 € | 140 m² | 4 286 € |
| 16/10/2024 | 35 Rue Des Fontaines | 400 000 € | 127 m² | 3 150 € |
| 08/10/2024 | 4a Rue De La Fromagere | 655 470 € | 146 m² | 4 490 € |
| 04/10/2024 | 17a Rue Des Vergers | 707 850 € | 143 m² | 4 950 € |
| 05/09/2024 | 10 Che De Bel Air | 90 000 € | 125 m² | 720 € |
| 04/09/2024 | 14 Rue De La Sabliere | 326 850 € | 115 m² | 2 842 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue Georges Clemenceau | 458 488 € | 128 m² | 3 582 € |