299 800 €

T3 111 m²

DOMPIERRE SUR MER 17139

-7% vs marché

2 701 €/m²

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299 800 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 111 m²

DOMPIERRE SUR MER (17139) • Dompierre-sur-Mer

DPE C

Quartier Dompierre-sur-Mer

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 299 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 276 €

Prix net vendeur 285 524 €

Frais de notaire +21 409 €

Émoluments 3 214 €

Droits & taxes 16 845 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 321 209 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 321 209 €

Capital à emprunter 321 209 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 839 €/mois	11 633 €/mois	322 476 €	33 388 €	3,15%
10 ans	2 818 €/mois	8 539 €/mois	338 160 €	49 072 €	3,20%
15 ans	2 038 €/mois	6 176 €/mois	366 840 €	77 752 €	3,30%
20 ans	1 662 €/mois	5 036 €/mois	398 880 €	109 792 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 440 €/mois	4 364 €/mois	432 000 €	142 912 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,89%

14 652 €/an

Rendement net

3,09%

après charges

Cashflow

-1 044 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 221 €/an

Charges copro. NR 666 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 026 €/an

GLI (2,5%) 366 €/an

Vacance locative 1 221 €/an

Total charges 4 650 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, DOMPIERRE SUR MER Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).