591 555 €
T6
154 m²
DOMPIERRE SUR MER
17139
-2%
vs marché
3 841
€/m²
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Créer un compte gratuit591 555 €
Maison • 6 pièces • 154 m²
DOMPIERRE SUR MER (17139) • Dompierre-sur-Mer
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
591 555 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 752 €
Prix net vendeur
568 803 €
Frais de notaire
+40 839 €
Émoluments
5 930 €
Droits & taxes
33 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
632 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
632 394 €
Capital à emprunter
632 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 559 €/mois | 22 906 €/mois | 634 956 € | 65 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 548 €/mois | 16 812 €/mois | 665 760 € | 96 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 722 340 € | 153 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 785 280 € | 216 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 834 €/mois | 8 588 €/mois | 850 200 € | 281 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
20 328 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-2 543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DOMPIERRE SUR MER ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, DOMPIERRE SUR MER
3 467-3 617€
172j
3 594-3 744€
213j
4 125-4 275€
98j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 1 Rue Du Canal | 450 000 € | 128 m² | 3 516 € |
| 21/02/2025 | 48 Rue Michel Audiard | 339 600 € | 124 m² | 2 739 € |
| 17/02/2025 | 44 Rue Michel Audiard | 560 000 € | 149 m² | 3 758 € |
| 22/01/2025 | 12 Rte De Mouillepied | 144 000 € | 145 m² | 993 € |
| 20/12/2024 | 60 Av De La Liberation | 297 200 € | 138 m² | 2 154 € |
| 25/11/2024 | 5a Rue Des Vergers | 600 000 € | 140 m² | 4 286 € |
| 16/10/2024 | 35 Rue Des Fontaines | 400 000 € | 127 m² | 3 150 € |
| 08/10/2024 | 4a Rue De La Fromagere | 655 470 € | 146 m² | 4 490 € |
| 04/10/2024 | 17a Rue Des Vergers | 707 850 € | 143 m² | 4 950 € |
| 05/09/2024 | 10 Che De Bel Air | 90 000 € | 125 m² | 720 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue Georges Clemenceau | 458 488 € | 128 m² | 3 582 € |
| 29/07/2024 | 3 Rue Nicolas Denys | 525 000 € | 177 m² | 2 966 € |
| 22/04/2024 | 17 Rue Marc Chagall | 391 100 € | 156 m² | 2 507 € |
| 08/03/2024 | 13 Rue Des Genettes | 414 430 € | 123 m² | 3 369 € |
| 30/01/2024 | 4b Rue Des Hirondelles | 565 000 € | 126 m² | 4 484 € |