399 000 €
T4
108 m²
DOMPIERRE SUR MER
17139
+4%
vs marché
3 694
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 4 pièces • 108 m²
DOMPIERRE SUR MER (17139) • Dompierre-sur-Mer
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 182 €
Prix net vendeur
381 818 €
Frais de notaire
+28 014 €
Émoluments
4 137 €
Droits & taxes
22 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 014 €
Capital à emprunter
427 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
14 256 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-1 688 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOMPIERRE SUR MER ↘ -10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DOMPIERRE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DOMPIERRE SUR MER
|
399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOMPIERRE SUR MER
|
399 360 € | 3 840 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T6 DOMPIERRE SUR MER
|
399 500 € | 3 474 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T4 DOMPIERRE SUR MER
|
405 000 € | 3 462 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 DOMPIERRE SUR MER
|
389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 DOMPIERRE SUR MER
|
410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T4 DOMPIERRE SUR MER
|
417 500 € | 3 795 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOMPIERRE SUR MER
|
417 500 € | 3 795 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAGNOLET
|
420 000 € | 4 038 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMPIERRE SUR MER
|
420 000 € | 4 038 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMPIERRE SUR MER
|
420 000 € | 4 038 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMPIERRE SUR MER
|
420 000 € | 4 038 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 DOMPIERRE SUR MER
|
423 978 € | 3 261 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T4 DOMPIERRE SUR MER
|
425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOMPIERRE SUR MER
|
425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 18 Rue De La Bergerie | 261 900 € | 87 m² | 3 010 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Du Canal | 450 000 € | 128 m² | 3 516 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Robert De Montmirail | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 21/02/2025 | 48 Rue Michel Audiard | 339 600 € | 124 m² | 2 739 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue Des Chevreuils | 477 000 € | 108 m² | 4 417 € |
| 17/02/2025 | 5 Rue Des Hirondelles | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Du Lieutenant Botton | 385 000 € | 98 m² | 3 929 € |
| 22/01/2025 | 11 Rue Francois De Laroy | 220 760 € | 112 m² | 1 971 € |
| 09/12/2024 | 9 Imp Des Lupins | 393 350 € | 92 m² | 4 276 € |
| 28/11/2024 | 26 Rue Du Fief Tue Loup | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 18/10/2024 | 14 Gr Grande Rue | 284 506 € | 90 m² | 3 161 € |
| 16/10/2024 | 35 Rue Des Fontaines | 400 000 € | 127 m² | 3 150 € |
| 05/09/2024 | 10 Che De Bel Air | 90 000 € | 125 m² | 720 € |
| 04/09/2024 | 14 Rue De La Sabliere | 326 850 € | 115 m² | 2 842 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue Georges Clemenceau | 458 488 € | 128 m² | 3 582 € |