285 413 €
T8
145 m²
DOMVAST
80150
+30%
vs marché
1 968
€/m²
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Maison • 8 pièces • 145 m²
DOMVAST (80150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 413 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 291 €
Prix net vendeur
273 122 €
Frais de notaire
+20 559 €
Émoluments
3 095 €
Droits & taxes
16 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 972 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 972 €
Capital à emprunter
305 972 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 307 188 € | 31 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 322 200 € | 46 826 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 349 560 € | 74 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 379 920 € | 104 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 411 300 € | 135 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,71%
19 140 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-695 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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