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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Nouveau mandat, charmante maison de ville située sur la commune de Donchery comprenant:- au rez-de-chaussée: salon- salle à manger, cuisine indépendante, dégagement, véranda avec s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 33 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DONCHERY ↗ +14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DONCHERY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 34 Pl De La Republique | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Des Goelands | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Jean Jaures | 177 800 € | 84 m² | 2 117 € |
| 16/04/2025 | 9167 Rue De L'entrevue | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Jean Rogissart | 197 900 € | 109 m² | 1 816 € |
| 30/01/2025 | 25 Rue Georges Clemenceau | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 27/11/2024 | 8 Rue Du 11 Novembre | 97 000 € | 91 m² | 1 066 € |
| 04/10/2024 | 24 Rue Du General De Gaulle | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 17/09/2024 | 12 Rue Des Jonquilles | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 20/08/2024 | 53 Rue Georges Clemenceau | 143 000 € | 84 m² | 1 702 € |
| 25/07/2024 | 5534 Rem Jean Barcq | 197 500 € | 82 m² | 2 409 € |
| 29/02/2024 | 12 Rue De Brie | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 29/02/2024 | 11 Rue Des Cites | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue Des Jonquilles | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 21/12/2023 | 5005 Rue De Moscou | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |