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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
DONGES - A deux pas du centre-ville, découvrez cette maison rénovée d'environ 74 m², elle se compose : - Au RDC : d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour chaleureux avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 202 104 € | 20 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 30 792 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 229 860 € | 48 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 712 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 89 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DONGES ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DONGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akpZL Actuel
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187 200 € | - |
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#ae1Kk
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208 000 € | +11,1% |
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#aQeY8
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182 000 € | -2,8% |
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#arrEh
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208 000 € | +11,1% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DONGES
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196 500 € | 2 586 € | 76 m² | 4 | Voir |
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199 500 € | 2 625 € | 76 m² | 4 | Voir |
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202 100 € | 2 695 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 DONGES
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162 750 € | 2 087 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4 Rue De Provence | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue De Provence | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue De Provence | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue De Provence | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue De Provence | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue De Provence | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 10/04/2025 | 112 L Ormois | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 28/03/2025 | 9 Pas Du Nord | 190 050 € | 85 m² | 2 236 € |
| 27/03/2025 | 60b Rue Du Stade | 99 000 € | 78 m² | 1 269 € |
| 18/03/2025 | 7218 La Mornais | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 06/03/2025 | 3 Che De La Graviere | 221 154 € | 85 m² | 2 602 € |
| 21/02/2025 | 202 Canzac | 305 000 € | 65 m² | 4 692 € |
| 20/02/2025 | 4 Ker David | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 11/02/2025 | 18 Rue Simone Veil | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 07/02/2025 | 22 Av Andre Pellissier | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |