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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 57 m²
Maison agréable de plain-pied 57 m², adapté mobilité réduite. Terrasse et jardin fermés de 85 m². Parking devant la porte. Combles aménageables 34 m². Située au calme dans une impa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, DONGES ↘ -32.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, DONGES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 112 L Ormois | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 31/03/2025 | 1486 Lilette | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 21/02/2025 | 202 Canzac | 305 000 € | 65 m² | 4 692 € |
| 20/02/2025 | 4 Ker David | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 07/02/2025 | 22 Av Andre Pellissier | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue Des Six Croix | 550 000 € | 37 m² | 14 865 € |
| 30/12/2024 | 45 Av Du Colonel Boucher | 126 100 € | 75 m² | 1 681 € |
| 26/12/2024 | 4 Rue Louise Michel | 205 000 € | 77 m² | 2 662 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue De Bretagne | 200 700 € | 72 m² | 2 788 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Simone Veil | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 29/11/2024 | 2ter Rue Francois De Chateaubriand | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 05/11/2024 | 5 Rue De Bearn | 106 399 € | 69 m² | 1 542 € |
| 29/10/2024 | 62 Maca | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 18/10/2024 | 10 Rue De Trelagot | 133 000 € | 65 m² | 2 046 € |
| 10/09/2024 | 49 Rte Du Pingliau | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |