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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 524 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 724 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1486 Lilette | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 21/02/2025 | 202 Canzac | 305 000 € | 65 m² | 4 692 € |
| 01/02/2025 | 58 Rue Des Preteaux | 40 000 € | 35 m² | 1 143 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue Des Six Croix | 550 000 € | 37 m² | 14 865 € |
| 29/11/2024 | 2ter Rue Francois De Chateaubriand | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 22/11/2024 | 6 Pas Du Haut Gas | 466 800 € | 30 m² | 15 560 € |
| 05/11/2024 | 5 Rue De Bearn | 106 399 € | 69 m² | 1 542 € |
| 29/10/2024 | 62 Maca | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 18/10/2024 | 10 Rue De Trelagot | 133 000 € | 65 m² | 2 046 € |
| 10/09/2024 | 49 Rte Du Pingliau | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 26/08/2024 | 12 Rue De Bretagne | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 19/08/2024 | 206 Rte De Sem | 181 000 € | 64 m² | 2 828 € |
| 12/07/2024 | 5 Imp Des Chenes | 117 300 € | 49 m² | 2 394 € |
| 17/06/2024 | 13 La Noe Moreau | 122 500 € | 58 m² | 2 112 € |
| 06/06/2024 | 45 Rue Des Herlains | 192 000 € | 58 m² | 3 310 € |