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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Cette agréable maison se situe dans le centre de Donges, au coeur d'un quartier calme et résidentiel et en bout d'une petite impasse. Les commerces et écoles sont à quelques minute...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 259 728 € | 26 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 39 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 602 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 114 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DONGES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DONGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DONGES
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241 653 € | 2 177 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 DONGES
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243 800 € | 2 488 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DONGES
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253 915 € | 2 591 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 DONGES
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259 125 € | 2 253 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 DONGES
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259 125 € | 2 253 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 DONGES
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259 890 € | 2 475 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 DONGES
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259 890 € | 2 475 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 DONGES
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259 890 € | 2 475 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 DONGES
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212 000 € | 1 683 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 6 Rue De Provence | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 03/04/2025 | 114ter La Gree | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 28/03/2025 | 9 Pas Du Nord | 190 050 € | 85 m² | 2 236 € |
| 18/03/2025 | 7218 La Mornais | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue De Vendee | 215 500 € | 103 m² | 2 092 € |
| 06/03/2025 | 3 Che De La Graviere | 221 154 € | 85 m² | 2 602 € |
| 04/03/2025 | 16 Rte De Cornouaille | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 25/02/2025 | 429 Les Brouzils | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 11/02/2025 | 18 Rue Simone Veil | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue Des Saules | 190 477 € | 104 m² | 1 832 € |
| 31/01/2025 | 30 Rue Lucie Aubrac | 48 210 € | 91 m² | 530 € |
| 31/01/2025 | 30 Rue Lucie Aubrac | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 27/12/2024 | 1b Rue Evariste Boulay Paty | 202 000 € | 97 m² | 2 082 € |
| 04/12/2024 | 10 Rue Des Saules | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 03/12/2024 | 2b Rue D Artois | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |