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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 171 m²
77 - Région DONNEMARIE DONTILLY, à 5 mn de toutes les commodités, à 10 mn de la gare, dans village campagnard du Montois vallonné et boisé, sur 180 m² de cour pavée et fleurie, MAI...
15 Rue Berthier 77520 Sognolles-en-Montois
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 257 628 € | 26 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 111 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9RmMx Actuel
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239 000 € | - |
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#aj0sn
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267 500 € | +11,9% |
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#9GTxd
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239 000 € | - |
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#ajFz8
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256 000 € | +7,1% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SOGNOLLES EN MONTOIS
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256 000 € | 1 571 € | 163 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 40 Vte Vieille Rte De Mons | 250 000 € | 146 m² | 1 712 € |
| 23/10/2024 | 2 All Des Tilleuls | 257 000 € | 169 m² | 1 521 € |
| 22/07/2024 | 18 Rte Des Javelottes | 389 256 € | 185 m² | 2 104 € |
| 20/06/2024 | 23 Rue De La Porte De Melun | 170 000 € | 145 m² | 1 172 € |
| 03/06/2024 | 17 Rue Salgues | 261 500 € | 160 m² | 1 634 € |
| 04/04/2024 | 31 Vte Vieille Rte De Mons | 278 020 € | 168 m² | 1 655 € |
| 18/01/2024 | 5 Rue Des Augeres | 179 000 € | 179 m² | 1 000 € |
| 20/12/2023 | 23 Rte Des Javelottes | 292 700 € | 145 m² | 2 019 € |
| 16/06/2023 | 2 Che Des Fourneaux | 160 000 € | 150 m² | 1 067 € |
| 31/03/2023 | 3 Rue De La Foret | 225 000 € | 136 m² | 1 654 € |