Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 8 pièces • 175 m²
Opportunité Rare d'investissement - Immeuble de Rapport à Donnemarie-Dontilly (77) À vendre, immeuble de 6 appartements idéalement situé à Donnemarie-Dontilly, une charmante commun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 361 200 € | 37 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 378 840 € | 55 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 410 940 € | 87 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 122 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 159 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aaseF Actuel
|
336 000 € | - |
|
#b11xv
|
336 000 € | - |
|
#9V4Bs
|
336 000 € | - |
|
#a3Ka4
|
336 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 DONNEMARIE DONTILLY
|
336 000 € | 1 920 € | 175 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Biens de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 40 Vte Vieille Rte De Mons | 250 000 € | 146 m² | 1 712 € |
| 23/10/2024 | 2 All Des Tilleuls | 257 000 € | 169 m² | 1 521 € |
| 22/07/2024 | 18 Rte Des Javelottes | 389 256 € | 185 m² | 2 104 € |
| 20/06/2024 | 23 Rue De La Porte De Melun | 170 000 € | 145 m² | 1 172 € |
| 03/06/2024 | 17 Rue Salgues | 261 500 € | 160 m² | 1 634 € |
| 04/04/2024 | 31 Vte Vieille Rte De Mons | 278 020 € | 168 m² | 1 655 € |
| 18/01/2024 | 5 Rue Des Augeres | 179 000 € | 179 m² | 1 000 € |
| 20/12/2023 | 23 Rte Des Javelottes | 292 700 € | 145 m² | 2 019 € |
| 16/06/2023 | 2 Che Des Fourneaux | 160 000 € | 150 m² | 1 067 € |